Fort increment de les hipoteques a Catalunya un 30% mensual

Catalunya va registrar 6.580 hipoteques constituïdes sobre habitatges al març, segons l'Institut Nacional d'Estadística (INE). Aquesta xifra suposa un increment del 30,3% respecte al mes anterior i del 32% en comparació amb el mateix període de fa un any. De fet, es tracta del creixement més pronunciat des d'octubre de 2018, quan l'indicador va augmentar un 41,6%. Catalunya és la tercera comunitat amb més habitatges hipotecats, per darrere d'Andalusia i la Comunitat de Madrid, amb 6.941 i 6.881, respectivament. A l'Estat, el nombre d'hipoteques sobre llars inscrites en els registres de la propietat és de 36.886, un 35,1% més en taxa interanual i un 16,6% més en comparació amb febrer.

L'import mitjà de les hipoteques ha augmentat un 7,2%, fins a 137.729 euros. El valor de les hipoteques constituïdes sobre finques urbanes ha assolit els 7.238,1 milions d'euros, un 25,3% més que el març de 2020. En habitatges, el capital prestat s'ha situat en 5.080,3 milions, amb un increment anual del 44,9%.

En total, a Catalunya s'han constituït 8.151 hipoteques sobre finques urbanes al març, amb un capital prestat de 1.679,7 milions d'euros. D'aquestes, la majoria han estat hipoteques sobre llars (6.580), seguides de les hipoteques sobre altres finques urbanes (1.472) i sobre solars (99). També s'han constituït 69 hipoteques sobre finques rústiques, amb un capital prestat de 13,6 milions d'euros.

Pugen les compravendes
Les compravendes van pujar un 17,5% a Catalunya a l'abril si es compara amb el mateix mes del 2019, segons les dades provisionals del Col·legi de Registradors de la Propietat, Mercantils i Béns Immobles publicades aquest dimarts. En total, es van registrar 13.423 operacions, davant les 11.422 de l'abril del 2019, mentre que si es compara amb el mateix mes del 2020 -durant el confinament- l'increment s'enfila al 79,4% en un any (7.482).

La incertesa i la caiguda d'ingressos dissadeixen les hipoteques
La incertesa econòmica i la caiguda d'ingressos arran de la crisi de la covid-19 continuen sent els principals motius que dissuadeixen la decisió d'hipotecar-se dels consumidors espanyols. Segons dades del 'II Baròmetre Hipoteques d'Asufin', la por a la situació econòmica ha estat esmentada pel 58,2% dels enquestats, mentre que la disminució d'ingressos pel 22,1%. La resta -un 19,7%- creuen que trobaran millors preus més endavant. No obstant això, el percentatge d'espanyols que ha hagut de posposar la decisió d'hipotecar-se ha disminuït respecte a l'anterior informe. Enguany, un 4,1% dels consumidors que volien hipotecar-se ha canviat d'idea, mentre que l'any passat la xifra era del 9,7%. Les compres ajornades afecten majoritàriament a les segones residències. En concret, un 41,2% de les operacions posposades corresponen a aquest tipus d'habitatge, mentre que un 37% fan referència a habitatge habitual.

L'apunt:
L'euríbor creix per quart mes consecutiu
L'euríbor a un any, el principal índex de referència per a les hipoteques, torna a créixer per quart mes consecutiu i se situa en el -0,481% al maig, lleugerament per sobre el -0,484% de l'abril, segons les dades publicades pel Banc d'Espanya. Al gener d'aquest any, l'euríbor va marcar el seu últim mínim històric (-0,505%) i des de llavors ha seguit una tendència alcista: al febrer va pujar al -0,501%, durant el març al -0,487% i a l'abril al -0,484%.